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Die Aufsichtsbehörden von Gilpin stimmen dafür, die jahrzehntealten Bebauungsregeln zu überarbeiten, um neue Aktivitäten zu fördern

Die Aufsichtsbehörden der Gilpin Township erteilten Mackin Engineering den Auftrag, die jahrzehntealten Zonenordnungen der Township zu überarbeiten.

Die Vorgesetzten stimmten mit 4:0 in Abwesenheit der Vorgesetzten Linda Alworth dafür, das Unternehmen am 12. April für knapp 39.000 US-Dollar für das Projekt einzustellen.

Gilpin hat Zonengesetze, die nur bestimmte Arten der Landnutzung in einem bestimmten Gebiet zulassen. Gilpins Zonierungsbezirke umfassen Naturschutz, Landwirtschaft, Wohnen (R-1-2), Unternehmen und Industrie.

Gilpins Flächennutzungsverordnung wurde 1985 verabschiedet. Gilpins Vorgesetzter Charles Stull sagte, dass er seit seiner Wahl im Jahr 2018 darauf gedrängt habe, die Flächennutzungs- und Kartierungsverordnungen zu aktualisieren.

„Die meisten Planungsberater empfehlen, die Zoneneinteilung alle 10 bis 15 Jahre zu erneuern“, sagte Stull.

Mit Niederlassungen in Pittsburgh und Harrisburg ist Mackin Engineering auf Gemeindeplanung, Entwicklung von Verordnungen und Verwaltung spezialisiert.

Der Prozess wird voraussichtlich 13 Monate dauern, sagte Stull. Die Betreuer richten einen Projektlenkungsausschuss ein.

„Es ist an der Zeit, dass wir unsere Zoneneinteilung in das 21. Jahrhundert überführen, um zusätzliches Wachstum und Entwicklung in der Gemeinde zu ermöglichen, sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich“, sagte Stull. „Unsere aktuelle Verordnung ist aufgrund ihres Alters ein Hindernis für Einwohner und Unternehmen der Gemeinde.“

Die ländliche Gemeinde Armstrong County wurde 1814 besiedelt und 1878 eingemeindet.

Stull nannte Online-Home-Geschäfte als Beispiel für eine „Schwierigkeit“, mit der sich die Gemeindebeamten in den 1980er Jahren nicht auseinandersetzen mussten, als es keinen E-Commerce gab.

“Da es 1985 nicht gehört wurde, listet die Zoneneinteilung diese Art von Unternehmen nicht als erlaubte oder sogar bedingte Nutzung in einer Wohngegend auf”, sagte Stull.

Stull sagte, kurz gesagt, es sei zu schwer zu sagen, welche Änderungen eintreten werden.

„Dieser Prozess wird öffentliche Versammlungen und Anhörungen ermöglichen, um Informationen von Anwohnern zu sammeln“, sagte Stull. „Hoffentlich sehen wir eine gute Beteiligung der Bewohner, um diesen Prozess zu lenken.“

Stull führte einige Beispiele für Gesetze zur Einteilung von Wohngebieten an: Beschränkungen des Lärmpegels, Rückschläge bei Grundstücksgrenzen, Verhinderung von Kurzzeitvermietungen wie Airbnb, Verbot bestimmter Unternehmen, zu nahe an Wohngebieten zu bauen, und Beibehaltung von Wohngebieten als reine Wohngebiete ohne Geschäfte.

Supervisor Kris Kulick sagte, er hoffe, dass die neue Zonierung mehr Wohngebieten erlauben werde, gewerblich genutzt zu werden, was möglicherweise mehr Geschäftswachstum ermöglichen würde.

“Dies wird es Unternehmen ermöglichen, sich mit weniger Bürokratie in der Gegend anzusiedeln”, sagte Kulick. „Wir sollten es uns einfach machen und uns neuen Unternehmen beugen, die sich hier niederlassen wollen.“

Stull schätzt, dass die Gemeinde zu etwa 40 % landwirtschaftlich, zu 30 % zu Wohnzwecken, zu 10 % aus Gewerbegebieten, zu 10 % aus Industriegebieten und zu 10 % aus Naturschutzzonen besteht.

Stull stimmte mit Kulick darin überein, dass mehr Gewerbezonen benötigt werden.

Das aktuelle Geschäftsviertel folgt der Route 66 von Leechburg zur Godfrey Road und endet dort.

„Ich persönlich denke, dass die gesamte Route 66 ein Geschäftsviertel sein sollte – quer durch die Township“, sagte Stull.

Joyce Hanz ist Herausgeberin der Tribune-Review. Sie können Joyce unter 724-226-7725, jhanz@triblive.com oder über Twitter kontaktieren .

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